21世纪经济报谈记者唐韶葵 上海报谈

　　4月22日，杭州2025年第9批次地皮到手出让。这次土拍不错说是萧山专场，两宗地块分手位于萧山市北和湘湖新城，地块出让地皮面积共104375深广米，总建筑面积15.9万深广米，出让总起价约27.32亿元。这次杭州最终收金约44.73亿元，绿城、滨江分手高溢价拿地，且刷新板块地价新高，以重金押注的姿态标明对杭州后市的看好。

　　杭州土拍市集的火爆，从两宗地块均有不下10家房企报名可见一斑。其中，市北地块有房企一次性涨价1亿元，这导致开拍10分钟，就如故有64轮报价，溢价率冲到50.69%。最终地块由绿城竞得，成交总价31.13亿元，溢价率59.39%，成交楼面价35066元/深广米。

　　湘湖单位地块则由滨江竞得，成交总价13.60亿元，溢价率74.4%，成交楼面价19306元/深广米。

　　这两宗地块的单价均刷新了各自板块的新高。

　　杭州土拍热度不减的背后，是优质料块抓续推出。市北西地块，北靠钱江世纪城，西靠滨江戋戋政府场所板块，南面地块有权术大型详细体预期，是市北西近期出让的少有的优质料块。湘湖新城地块位于萧山与滨江区的接壤处，紧邻地铁四号线浦炬街站，容积率1.1，城市资源密集，靠中枢区地铁排屋和叠墅，闲静市集改善型住房各种需求。市集东谈主士合计，由于起价不高，拍出较高的溢价率并不虞外。

　　杭州贝壳商榷院指出，杭州这两宗地块优化了居品品性条款，有助于促进“好屋子”诞生，也将激活住房需求后劲。从房企的角度开云kaiyun.com，其去化速率有一定的保证，将仇敌部房企在中枢区域高溢价拿地带来有劲撑抓。